Construcción en seco: los costos crecieron por debajo del sistema tradicional en los primeros cinco meses del año
Un nuevo relevamiento del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC) confirma que, hasta mayo de este año, edificar una vivienda bajo el sistema Steel Frame resultó más económico en términos de evolución de precios que hacerlo mediante el método convencional. El dato surge del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC), que desde mediados de 2025 sumó esta comparación a sus reportes mensuales, tomando como base un mismo diseño de vivienda para ambos sistemas constructivos.
Cuánto cuesta hoy una casa en seco
Según las últimas cifras disponibles, levantar una vivienda tipo mediante construcción en seco requiere una inversión cercana a los $186 millones, lo que equivale a $1.904.139,28 por metro cuadrado. Este cálculo toma como referencia una casa unifamiliar de 130 m² en planta baja, con tres dormitorios, baño, living-comedor, cocina, lavadero, toilette y garaje, sin incluir el valor del terreno. El desglose incluye un monto de obra de $186.004.760,77, honorarios profesionales por $16.975.191,76 y un valor básico de obra más honorarios de $1.561.384,25 por metro cuadrado, antes de sumar cargas sociales e impuestos.
El contraste con la obra tradicional
Mes a mes, el sistema en seco viene mostrando valores superiores al tradicional en términos absolutos. Con datos de mayo, una casa construida de manera convencional demanda unos $174 millones, a un costo de $1.834.969,41 el metro cuadrado. El desglose arroja un monto de obra de $173.688.471,99, honorarios por $15.851.180,94 y un valor de obra más honorarios de $1.457.997,33 por metro cuadrado antes de impuestos y cargas sociales. Cabe recordar que desde principios de 2024 el IEC modificó su metodología de carga de precios, reemplazando el promedio entre valores mínimos y máximos por un «precio único intermedio», ajuste pensado para ganar precisión frente al contexto económico del país.
La brecha entre ambos sistemas
Pese a que la construcción tradicional sigue siendo más económica en valores absolutos, su ritmo de aumento fue mayor: entre enero y mayo, los costos en seco treparon 6,8%, frente a un 9,7% de la obra convencional.
Qué dice la comparación con la inflación
En mayo, el Indec midió una inflación mensual del 2,1% y una interanual del 33,2%. Frente a esos números, el incremento mensual del Steel Frame (2,9%) quedó 0,8 puntos por encima del índice general, mientras que la suba de la construcción tradicional (3,4%) se ubicó 1,3 puntos por arriba. En el acumulado de doce meses, sin embargo, la obra tradicional mostró un alza del 23,6%, casi 10 puntos por debajo de la inflación interanual.
